2022年成都的房产还能买吗？其发展前景如何？
个人在地产圈还是算混了很多年了，可以很肯定的告诉您，房价的上涨和下跌起主要影响作用的还是经济活跃度!成都房地产绝对值得投资，而且未来的趋势上涨的概率非常大。
一，从成都的城市定位来说。
成都最近几年发展的势头非常猛，也是西南的中心城市，国家首个打造的公园城市，也被评为了最有潜力的新一线城市，仅次于北上广深杭，但是反观成都的房价确排在了20几位，甚至比很多二线城市都低，所以成都目前的房价是没有什么泡沫的，是一个很合理的价格。
二，目前成都的整体均价是1.6万左右。
除了主城区和高新区贵点以外，其他区域甚至还有万元左右的楼盘，可以说比很多三四线城市都低了，因为成都从16年就开始严格执行最严限购政策，全方位无死角的抑制住了房价泡沫的产生。
三，所以成都房地产是值得投资的。
但是目前上面是鼓励刚需先上车，投资客靠边站，坚持房住不炒，所以如果您是刚需可以买，如果是抱着纯投资赚一笔的想法，劝你还是算了，因为成都房地产限售，要取得产权证满三年才能交易，所以投资房地产周期很长，流动性很差，不适合纯投资，但是如果您是打算长期持有也可以。
四，未来的房价谁也不敢说绝对怎样。
但是成都未来的房价肯定是上涨的概率大过下跌的概率，除非发生经济危机，但是这种概率极小。
所以，成都房地产是值得买的，未来的房价上涨的概率也大些。因为我用我的大数据算法，根据历史数据，推算出到2029年底，成都住房均价会达到45000每平方米。当然，成都居民的购买力也会水涨船高。
成都买房大面哪个小区好
目前来说，龙泉驿区大面区域为成都一个重要的潜力价值洼地！随着成都“东进”战略的不断深入，未来可期！
交通:
三横:三环路、四环路（成都绕城高速公路）、龙城大道
三横:三环路、四环路（成都绕城高速公路）、龙城大道
四纵:厦蓉高速、驿都大道、成龙大道、成自泸高速
四纵:厦蓉高速、驿都大道、成龙大道、成自泸高速
地铁:地铁2号线全程跟随（大面铺站、连山坡站等）
地铁:地铁2号线全程跟随（大面铺站、连山坡站等）
教育:
幼儿园:大面街道第二幼儿园、川师实验幼儿园、川师附属幼儿园
幼儿园:大面街道第二幼儿园、川师实验幼儿园、川师附属幼儿园
小学中学:北大附中附小、川师附中附小、大面小学及大面中学、开发区实验高级中学
小学中学:北大附中附小、川师附中附小、大面小学及大面中学、开发区实验高级中学
大学:四川师范大学、四川财经职业学院
大学:四川师范大学、四川财经职业学院
医疗休闲商业配套:
医疗:大面公立医院、四川省人民医院（城东区）、华西附二院（建设）、其他规划建设中医院
医疗:大面公立医院、四川省人民医院（城东区）、华西附二院（建设）、其他规划建设中医院
休闲商业:三圣乡景区、幸福梅林、天鹅湖公园等，还有世贸城商业、百悦天鹅湖商业、希尔顿酒店、其他社区商业等
休闲商业:三圣乡景区、幸福梅林、天鹅湖公园等，还有世贸城商业、百悦天鹅湖商业、希尔顿酒店、其他社区商业等
由于属于天府新区子属区域，以及靠近龙泉驿经济技术开发区等，定位作为城东副中心，未来的发展也会以汽车产业和旅游业为主。
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成都的房价是怎样的，值得进行投资吗？
成都属于一线城市，但它的房价却处于中等水平，都被很多人不看好，大家都感觉是不值得进行投资的。不过具体事情具体分析，成都还是有一定的前景的。
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成都的资产价值被低估，主要是由于目前的高空置率和巨大的未来供应，导致许多外国投资者错误地认为这些城市的投资物业没有很大的增长潜力。然而，供过于求只存在于低质量的房地产市场。
根据《第一财经新闻》报道的“新一线”城市的座位数，历年名单如下:
2013年，成都、杭州、南京、武汉、天津、Xi安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南。
2016年，成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、Xi安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡。
2017年，成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、Xi、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞、宁波。
2018年，成都、杭州、重庆、武汉、苏州、Xi安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡。
由此可见，成都一直是世界第一，经济发展稳定，发展潜力巨大。然而，成都的房价仍处于价格低迷状态。房价下跌的一些原因是高压监管的结果。从地价、供求关系、人口流动等市场因素来看，成都的住房市场仍然是供求关系，市场走势良好，现阶段值得投资。
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成都有没有适合投资的房子？升值潜力大，目前价格又不贵的？
因为股市的风险非常大，所以现在很多人选择投资的方向都发生了转变，这一次答主想要问的是，成都城区有哪些值得投资的地方？在我看来，成都地区想要投资房产的话，那么一定不要购买那些偏远的郊区，虽然价格不是太贵，但说实话未来的升值空间并不是很大。那么今天就跟大家来推荐一下在成都购买房子，到底有哪些区域值得推荐。
第一，一定要集中在三环以内。
首先从目前的成都城市发展来看的话，只要出了三环，基本上未来的升值空间都是非常有限的，主要就是因为在三环以外，土地的供给非常的充足，这就直接导致了会出现非常明显的买方市场。房地产商所能够给出的价格必须具有一定的吸引力，才能够吸引足够多的客户，所以这个空间的价格比较低，但是升值的空间并不会太高。
第二，最主要的方向集中在哪里？
从现在的情况来看的话，升值空间比较大的，主要集中在中部的南边和东边。就比如现在的青羊区和成华区这两个地方，他们的升值空间都是比较大的，一方面是因为青羊区的供给量比较小，一直处于紧缩的状态，在这个时候，想要在这里买房，自然是需要花更多的钱，而且这里的配套设施也是比较完善的。而成华区是一个比较大的，也是最新发展起来的社区，是目前的刚需购房发展重点方向。
第三，如何看待这样的投资？
我们现在一直推行房住不炒，所以也希望能够谨慎投资，房子最终还是用来住的，在投资的过程当中也是需要承担很大风险的。成都作为一个重点城市，未来的发展肯定是值得看好的，但是在这里还是要告诫大家任何投资都是有风险的。