成都文儒德楼盘现在的房价是多少钱一平米
成都文儒德楼盘2018年12月24日房价均价： 26000元/平米。
成都成第二个发布二手房参考价城市：较市场行情最多打了六折
成都成为继深圳后第二个发布二手房成交参考价的城市。
经过2个月，5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出，从成都发布的201个住宅小区二手房成交参考价格来看，涉及到成都主城五区以及高新区、天府新区。和深圳不同的是，成都每半年会进行一次价格调整，而深圳是每一年调整一次。和目前市场价相比，此次成都发布的二手房成交指导价基本上打了八五折，最低甚至达到六折。
根据成都二手房成交参考价格，位于天府新区的麓湖生态城麒麟荟参考价为39015元/平方米。记者5月14日在贝壳找房上搜索时看到，一套面积555平方米的房源挂牌价为108054元/平方米，5月28日再次搜索该楼盘则显示“无房源”；记者在诸葛找房上搜索该楼盘，均价显示为61851元/平方米，但点击进去同样显示“无房源”。如果以参考价与诸葛找房上的均价相比较，该楼盘房价打了6.3折。
5月14日，图片截自贝壳找房。
武侯区保利花园二期5月14日挂盘价为46325元/平方米，5月28日，记者再次搜索看到，该小区同为99平方米左右的房型挂牌价为28690元/平方米；以此计算打了6.2折。
5月14日，图片截自贝壳找房。
成都市二手住房成交参考价格是根据成都市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，综合分析成都市二手住房买卖签约价格、评估价格和房屋周边新房挂牌价格，第一批形成了交易活跃度较高的部分楼盘的参考价格。
成都市二手住房成交参考价格原则上每半年更新一次,将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格。
首次选取的交易活跃度较高的楼盘中，高新区有28个小区，天府新区有8个，锦江区有22个，青羊区有22个，金牛区有36个，武侯区有34个，成华区有51个。成都12个区域中 没有楼盘涉及此次二手住房成交参考价格。
在陈霄看来，对于二手房市场而言，出台此类指导价机制，一方面提高了市场透明度，将二手房市场整体处于监管之下，更加有效地进行价格管控，促使二手房市场理性发展，落实稳房价、稳预期的目标。另一方面，银行按照政府指导价来发放贷款，意味着购房者的首付款项将会增加，短期内买卖双方陷入僵局，促
成都文儒德怎么样？好不好？值不值得买？
成都文儒德怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：成都成都文儒德
别名：文儒德
城市：成都
楼盘位置：近慈路66号
开发商：成都浙中大地产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,塔楼,
公交线路：锦城大道剑南大道口站: 184路、220路
剑南大道锦城大道口站: 40路、187路、26路、124路
剑南大道北段站: 40路、187路、26路
剑南大道北段中站: 40路、187路、26路
成汉南路锦城大道口站: 84路
锦城大道西站: 220路、187路、124路
锦城大道中: 236路
万象南路南: 236路
万象南路: 236路
其他交通方式：从天府广场出发，沿人民南路方向往南行驶，约10公里左右到达天府大道与锦城大道交汇处，右转进入锦城大道，继续行驶2.5公里左右即达到项目，项目位于道路右侧。
规划信息：其占地面积为56898平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位1868个
周边配套：商场：仁和春天旗舰店、美美力诚旗舰店、银泰百货、环球中心、伊藤洋华堂等；
教育：金苹果幼儿园、宋庆龄幼儿园、泡桐树小学、石室附小、蒙彼利埃国际小学、石室中学等
医院：成都市第一人民医院、国际医院等
内部配套：会所、小区绿化等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
成都文儒德优劣势？
成都文儒德位于高新区锦城湖畔，近慈路66号（石羊派出所旁），总占地85亩，是一个由高层和别墅两种业态组成的住宅项目。
项目优势：
1、交通便利：项目位于5号线和9号线交汇处西北面，距离双轨交汇站锦城大道不到600米，此外项目紧邻剑南大道，不论自驾还是轨道交通出行都十分方便；
2、配套齐全：商场上，项目周边有银泰百货、环球中心、伊藤洋华堂等大型商超；教育上，有金苹果幼儿园、宋庆龄幼儿园、泡桐树小学、石室附小、蒙彼利埃国际小学、石室中学等，教育资源丰富；医疗上，周边有成都市第一人民医院、国际医院，能满足业主对于生活、娱乐、医疗的各种需求。
3、环境优美：项目南面就是锦城湖，空气质量较好，居住舒适度高。
项目劣势：
1、单价较高；
2、项目靠近剑南大道以及两条地铁线，有一定的噪音影响。