近年来，随着城市化进程的加快，许多城市的房价飞涨，但成都却相对保持在较低水平。本文将探讨其原因，以便更好地理解这一现象背后的深层次因素。
经济发展与房价关系
成都作为四川省的省会，经济发展相对较快，但与一线城市相比，其人均收入水平和经济总量还有一定差距，这在一定程度上抑制了房价的过快上涨。此外，成都在近年来积极推动产业升级，吸引了众多企业落户，从而增加了就业机会，但整体工资水平增长慢，限制了购房者的支付能力。
供需关系的平衡
成都的房屋供应量相对充足，尤其是新建住房项目的推出，造成了市场上可供选择的房源较多，供给满足了购房者的需求。不同于一些热点城市，由于土地供应的紧张以及审批流程的复杂，导致房源紧缺，进而推高了价格。而成都相对平衡的供需关系使得其房价得以保持在合理水平。
人才引进政策
近年，成都积极实施人才引进政策，以“天府人才计划”为例，吸引了大量高校毕业生及其他人才到成都就业生活。这虽推动了城市的发展，但由于引进的人才大多偏向租赁市场，对购买房产的需求相对有限，导致整体购房需求不足，从而抑制房价上涨。
政府调控与政策支持
成都的政府在房地产市场的调控方面采取了一系列政策措施，防止房价的过度上涨。通过限购、限贷、土地出让等方式，政府有效引导市场预期，稳定了房价。同时，成都的住房保障政策也不断完善，为低收入群体和新市民提供了保障性住房，这在一定程度上减轻了市场的购房压力。
投资热点的相对冷淡
虽然成都被认为是西南地区的经济中心，且具备良好的发展前景，但相较于北上广深等一线城市，其投资价值被认为低于后者。投资者在布局时更倾向于选择前景广阔且已有明显升值潜力的城市，导致对成都房产投资的热情不足，从而影响了房价的上涨动力。
总的来说，成都房价不高的原因涉及到经济条件、供需关系、人才政策、调控措施以及市场预期等多个方面的综合因素。随着城市的发展，这一现象可能会出现变化，但目前来看，成都依然保持着相对稳定的房价水平。