首套房和二套房是怎么区分的？,成都首套房和二套房的区别二套房, 区分, 区别, 怎么, 成都 / 2022年7月19日 首套房和二套房是怎么区分的？ 主要看夫妻双方以家庭为单位，名下有无房贷。名下无房贷或者有房贷已还清，再次购房均算为首套房，商品房首付比例为30%。名下有一房贷再次购商品房算二套房，首付比例上浮10% 比例为40%