近年来，随着人口的增长和经济的发展，成都的房地产市场也在不断升温。然而，为了有效控制市场泡沫和促进居住合理化，成都实施了一系列购房限购政策。本文将对成都各个区域的购房限购情况进行分析。
成都购房限购政策概述
成都的购房限购政策主要是针对购房者的购房资格进行限制。这些限制主要包括购房者的户籍、购房次数、社保缴纳情况等。通常情况下，非本地户籍的购房者必须提供一定年限的社保或个税缴纳证明，以获得购房资格。
限购区域
在成都，购房限购政策针对的区域主要是中心城区，包括锦江区、青羊区、金牛区、武侯区和成华区。这些区域因地理位置优越、配套设施齐全，吸引了大量购房者，因而成为了限购政策的重点区域。另外，部分新兴区域如高新区也逐渐加强了限购政策。
不同身份购房者的限制
在成都市，购房者的身份不同，其限购条件也有所不同。对于本地居民，通常可以购买两套住房，而对于非本地户籍人士，通常只能购买一套住房。此外，对于有购房贷款记录的人，购房资格的审核可能会更加严格。
新房和二手房的限购差异
在新房和二手房的购买上，成都的限购政策也存在一定差异。新房的购买需要满足限购政策的要求，然而在二手房的交易中，虽然购房资格依旧适用，但相对来说，审批和流程可能更为灵活。因此，很多购房者会选择在政策允许的情况下购买二手房。
市场影响
成都的购房限购政策在一定程度上起到了控制市场过热的作用。虽然短期内可能导致一些购房者因资格限制而无法购房，但长期来看，这些政策助力房价的稳定，提升了市场的可持续性。购房者在选择区域和类型时，需充分考虑这些限制，以免给自己的购房计划带来困扰。