在成都购买二手房，除了房屋的价格外，买家还需注意各类税费的缴纳。这些税费不仅涉及到契税、增值税等多项税种，还有一些特定政策会影响实际缴纳的税额。接下来，我们将详细分析成都二手房购买需要交的税费情况。
契税
契税是购房者在购买房屋时必须缴纳的一项税费。根据国家规定，购房者需要根据房屋成交价的不同，按照1%到3%不等的比例缴纳契税。在成都，首次购买90平方米以内的普通住房，契税可以享受1%的优惠政策，而购买大于90平方米的普通住房，契税为1.5%。对于非普通住宅或二手住宅，契税则一般为3%。
增值税
对于二手房交易来说，增值税是卖方需要注意的税费。若房屋持有时间在五年以内，卖方需要缴纳增值税，税率为5%。但如果房屋持有超过五年且房屋为家庭唯一住宅，则可享受免征增值税的政策。
个税
个税主要是针对卖方收取的，通常为房屋转让所得的20%。不过，如果房屋持有时间超过五年且为家庭唯一住宅，个税也可享受免征政策。反之，如果持有时间较短，就需要按照实际房屋售价的差额按20%来征收。
房产税
在一些情况下，购房者还需注意房产税的相关规定。通常情况下，房产税是由房屋所有权人缴纳的，主要针对商业房产和部分高端住宅。对于普通住宅，房产税的管理相对较宽松，但如果购置的是用作出租的房产，就需要按照市场评估价缴纳一定比例的房产税。
其他费用
除了主要的税费，购房者还需要考虑其他相关费用，如契约公证费、房屋评估费、交易服务费等。这些费用虽然较小，但也应纳入购房预算中。
总结
在成都购买二手房，了解相关税费政策十分重要。合理规划自己的购房预算，包括契税、增值税、个税及其他附加费用，才能更好地进行房产交易，确保顺利购买到理想的房屋。希望这些信息能够帮助到正在考虑在成都购房的朋友们。