在成都购房，按揭更是许多购房者的选择。了解按揭买房过程中的各类费用，对于购房者来说至关重要。本文将对成都按揭买房需要交的主要费用进行详细介绍。
契税
契税是购房过程中必缴的一项费用，通常根据房屋成交价格的1%至3%不等征收。对于首次购房者，若购买面积在90平方米以下，可能享受1%的优惠税率，而90平方米以上的房子契税可达3%。在成都，这项费用是购房者必须提前预算的。
印花税
印花税是购房合同签署时需要缴纳的税费，税率为成交价格的0.05%。虽然这个比例不高，但也需要计入购房预算中。印花税通常由买方承担，购房者在交易过程中必不可少。
中介费
如果购房者通过中介公司进行房屋交易，则需要支付中介费。通常，该费用为房屋成交价的1%至2%。在选择中介服务时，可以适当与中介公司协商费用问题，确保获得性价比高的服务。
银行贷款相关费用
按揭购房还涉及到银行贷款的相关费用，包括贷款申请费、评估费和公证费等。这些费用一般是由贷款银行收取，申请房贷时需要提前向银行了解这些具体收费的标准。
保险费用
在办理按揭贷款时，购房者通常需要购买房屋保险，是为了保护所购房产在贷款未还清期间的安全。保险费通常依据房屋的市场价值来计算，保险范围及费用各银行可能略有不同，购房者在选择时需要详细咨询。
物业管理费
购房后的物业管理费也是购房者需考虑的费用之一。虽然不直接与按揭过程有关，但长期持有物业时，物业管理费用会影响到整体住房支出。物业费的收费标准和具体的服务内容可以从开发商或物业公司处获知。
其他费用
此外，购房中可能还会产生一些杂费，如产权登记费、取证费、房屋测量费等，这些杂费在购房前也应提前了解清楚，以便做好合理的预算。
通过以上各项费用的详解，购房者可以更清晰地了解在成都按揭买房的所有费用情况，在决策时做出明智的选择。