外地人成都买房子要什么条件
法律分析：外地人在成都买房需要符合五个条件。具体如下：1、购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有所支付房屋首期购房款能力。
法律依据：《关于进一步完善我市房地产调控政策的通知》指出：各区（市）县政府，市政府各部门：为认真贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，切实支持合理自住需求，努力做到职住平衡，坚决遏制投机炒房行为，保持我市房地产市场平稳健康发展，借鉴其他城市成熟经验，现就进一步完善房地产市场调控政策通知如下。一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。三、在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。六、本通知自印发之日起施行，原有政策规定与本通知不一致的按本通知执行。
外省人可以在成都买房吗？
外省人可以在成都买房，但是，要看申请人是否有资格
目前满足下面任意一项就可以了。
1、没有成都户口的情况下，买房需要24个月社保
2、有对应区域户口的情况下，买房需要12个月社保
3、有对应区域户口且满24个月，购房不需要社保，可直接购买
4、其他
非成都户口的人买房会限购吗？外地人买房需要办什么手续？
目前成都已经限购，没有本地户口是不能买房的，但在成都缴纳社保满两年的外地户口人群依旧可以成功买到房。
具体来看，成都目前限购的主要是扩大后的主城区域，即青羊区、锦江区、武侯区、成华区、金牛区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新区外加天府新区成都直管区，外地户口已不能直接在这些区域直接买房。
而在这些区域外，成都的非核心区域，外地户口依旧还可以政策买房。只是如果人在主城区上班，在这些区域买房可能在交通上不是很方便。
想要在限购区域内买房，就需要在这些区域内缴纳24个月的社保。另需要提醒各位的是，这个缴纳24个月社保条件还有一条隐形条款，就是在所在区缴纳社保，就只能在缴纳的这个区内购房。举例说明就是在成都青羊区缴纳社保满24月后，就只能在成都青羊区买房，而不能到金牛等其他区域买房。
另外外地户口人群也可以选择来成都落户后再买房，最简单的落户方式是高学历或高技术人才通过成都的人才引进计划完成落户。
外地人在成都买房条件
1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累计缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；
（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
成都限购外地人怎么才能买到房子
【法律分析】
1、买房本人具有购房地区的户籍，或者在该地区具有稳定的职业并且24个月以上连续不断地缴纳社会保险。
2、对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
3、在购房区内没有自有产权住房。
4、没有在成都市区购买过商品住房除二手房，才能再次购买商品住房或是二手房。
5、对于高新区南部园区或是天府新区成都直管区具有购房资格的购房人，可以在各自的区域内购房或是成都的其他限购区域内购房。除此之外的其他限购区域只能在除高新区南部园区和天府新区成都直管区范围内的任一区域内购房。
6、通过联名(包括夫妻)购房的均不能再次购买新房。
7、对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，买房不受户籍、缴纳社会保险的限制。
8、军人根据部队提供的证明在策划哪个都买房不受此次限购的政策的限制。
9、没有住房限购区域户籍的居民不能通过补交社保来获得购房资格。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
第二百一十三条 登记机构不得有下列行为：
（一）要求对不动产进行评估；
（二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。