随着中国城市经济的发展，重庆与成都的房价差异引起了广泛关注。尽管两座城市在地理位置和资源上相似，但房价却显示出明显的差距。本文将从多个角度分析原因。
经济发展水平
重庆与成都的经济结构和发展水平虽有重叠，但也存在一定差距。成都在新经济产业、科技创新和金融服务方面发展较快，吸引了大量人才和投资。此外，成都的GDP增速整体上好于重庆，使得市场对房地产的需求更为旺盛。
市场需求与供给
成都的市场化程度较高，商业氛围浓厚，外来人口的涌入对于房地产的需要也更明显。相比之下，重庆在市场需求上受到一定局限，多年来身处于转型阶段，缺乏吸引大规模投资与购房者的环境，导致房价增长乏力。
城市定位与规划
成都作为四川省省会，受到更高的政策支持与资源配置，加之先进的市政规划，使得其城市发展潜力得到了全面挖掘。而重庆虽然拥有独特的地理和文化优势，但在城市功能划分、交通配置等方面的高效性尚需提升。
人口流动与人才吸引
近年来，成都在高层次人才引进政策上相对积极，形成了较为完善的人才引进和保障机制。这种政策驱动使得大量优质人才聚集于此，进一步推动了房地产市场的繁荣。而重庆的人口流入相对滞后，尤其在年轻人和高收入人群的吸引力上表现不佳，从而制约了市场的活跃度。
政策支持与投资环境
成都的房产政策更加灵活，为开发商和购房者提供了一系列利好政策，而重庆在土地政策、税收优惠等方面的优势相对不足。此外，成都的投资环境更为开放，吸引了众多外资进入房地产市场，进一步推高了房价。
总结而言，重庆房价赶不上成都的原因是多方面的，包括经济发展水平、市场需求、城市规划、人口流动以及政策支持等多个因素的综合影响。要改善这一现状，重庆需要进一步加强经济转型和人才吸引，推动房地产业的健康发展。