在中国西南部的经济重镇成都，随着城市的快速发展，房产市场吸引了大批购房者的关注。对于许多追求性价比的购房者来说，了解成都哪个区的房产最便宜显得尤为重要。本文将对成都的几个主要区域进行分析，帮助您找到最适合投资或自住的房产区域。
成都市中心区的房价现状
成都市中心区域，包括锦江区、青羊区、成华区，以及武侯区，房价普遍较高。这些地区不仅拥有便利的交通，还有丰富的生活配套设施和良好的教育资源，使得房价保持在较高水平。因此，对于购房者而言，中心区的房产投资回报率较高，但初期投入成本也相对较高。
成都的郊区房产分析
相比于中心城区，成都市的郊区房产价位相对便宜。例如，双流区和龙泉驿区的房价相对较低，特别是在新兴开发区域，楼盘的价格有时低至每平方米8000元左右。这些地区不仅有良好的自然环境，未来也在不断完善基础设施和公共服务，对于预算有限的购房者来说，这些郊区无疑是个不错的选择。
房屋性质对价格的影响
房屋的性质（如商品房、二手房、保障性住房等）也对价格产生巨大影响。一般来说，商品房的价格较高，而二手房和保障房则相对便宜。对于首次购房者，若能选择合适的二手房或者保障性住房，将能大大降低购房成本。
当前市场趋势与投资建议
近年来，随着成都居民购房需求的增加，市场整体出现了一定程度的上涨趋势。然而，由于政策调控和市场结构变化，部分区域仍然有较好的投资机会。建议购房者在选房时，结合自己的实际情况，关注房产的未来发展潜力，比如交通配套、商业发展等，以确保投资收益。
总结
总体来说，成都的房产市场非常庞大，不同区域的房价差异明显。对于预算有限的购房者，选择郊区尤其是双流区、龙泉驿区这样的地方，会是一个不错的选择。在购房时，购房者需综合考虑地理位置、未来发展规划以及房屋性质等多重因素，以便做出明智的投资决策。