在成都，无论是二手房交易还是新房购买，在进行房产过户时都需要缴纳相应的税费。面对纷繁复杂的税费政策，买卖双方往往难以掌握具体的缴费情况。本文将详细解析在成都过户需要交的税费项目。
契税
契税是房产过户时必须要缴纳的主要税种之一。在成都市，契税的税率通常为房屋成交金额的一定百分比，根据买卖双方的情况，税率有所不同。一般来说，首次购房、改善型住房以及符合当地政策的低收入家庭可能享受较低的契税优惠。
个人所得税
在进行房屋过户时，若卖方为自然人，且房屋在出售之前拥有的时间不满五年的，通常需要缴纳个人所得税。而如果符合“五年免税政策”，卖方则可以免缴此税费。值得注意的是，个人所得税的计算是基于房屋销售价格与原购房价格之间的差额。
增值税
在新房过户中，增值税是卖方需要承担的另一个费用。如果卖方是开发商，通常会在房屋售价中包含增值税。对于二手房而言，如房屋拥有超过2年的时间，可以享受免征增值税的政策。否则，卖方可能需要按照销售收入的一定比例缴纳增值税。
印花税
印花税是根据交易的金额计算的一项税费，通常由买卖双方共同承担。虽然印花税的税率较低，但也需要在过户时及时缴纳。
交易服务费
在成都房产过户过程中，除了上述税费之外，买卖双方可能还需支付相关的交易服务费。这包括中介费、公证费等，具体金额根据服务机构的 unterschiedliche 计费标准而有所不同。
总结
综合来看，成都房产过户需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税和印花税等。买卖双方在交易前应详细了解相关的税费规定，以免在过户过程中出现不必要的麻烦。建议在交易过程中咨询专业的房产中介或税务人员，确保顺利完成房产过户及相关税费的缴纳。