在成都购房的过程中，购房者需要支付多种费用，但并非所有费用均不可退款。本文将探讨在成都买房时交的哪些费用可以退还，以及相关的注意事项。
买房时常见的费用
在成都购房时，购房者通常需要支付包括定金、首付款、契税、交易手续费、物业费等多项费用。其中，定金与首付款为购房者的主要资金负担，而契税和其他费用则在房屋交易完成后支付。
哪些费用可以退还
1. **定金**
定金是一种交易保证金，通常在签订购房合同时支付。如果购房者在约定时间内不再履约，定金一般是不予退还的；但若卖方未能履行合同，购房者则有权要求退还定金。
2. **装修定金**
对于一些开发商或卖房者，购房者在购房前可能需要支付装修定金。如果未签订正式的装修合同，这笔钱通常是可以请求退还的。
3. **物业费**
如果房屋交易未能完成，购房者已经缴纳的物业费通常可以与物业公司申请退还，前提是未享受物业服务。
4. **契税**
契税是购房者在购买房屋后需缴纳的税费，一旦交易终止，购房者可以根据具体情况去税务部门申请退税。
不可退还的费用
1. **首付款**
首付款是在购房合同签署后支付的，通常不可退还，除非因房产缺陷或卖方违约等特殊情况。
2. **交易手续费**
购房者在办理转账或过户时支付的交易手续费，一旦支付一般情况下也不会退还。
购房者的应对策略
在购买房屋前，购房者应详细了解每项费用的性质及其退款政策，尤其是关注合同条款中对定金、首付款和购房相关费用的描述。同时，注意保留好支付凭证，以便有需要时申请退还。
总结
在成都购房过程中，知道哪些费用可以退还是非常重要的。购房者应仔细阅读合同、了解费用详情，确保权益不受损害。了解与买房相关的退款政策，可以帮助购房者在日后的交易中更加从容应对。