想在成都找个无转让费的门面出租,成都商铺出租无转让费

想在成都找个无转让费的门面出租

呵呵 估计你是找不到吧 现在什么地方租房子不要转让费啊 还是大成都 还在二环内……!!! 祝福你能创造出神话。

店铺转让费问题

小弟要租个底商,大概50平,人家说转让费13W,想问下这13W都包含什么,如果我租下此底商,再花2W装修,要是不干了是不是等我转让的时候能要15W了,


什么是转让费
据说,转让费是成都本地的“特色”,在外地如果盘店的话,都是直接和房东签合同,根本不需要给前店主付钱,但是在成都,近几年都形成了这样的风气,所以如果你要盘店,转让费是少不了的。但是如果几年之后,你不想做生意了,同样可以把店铺转让给别人,你也可以收取转让费。

转让费和房租
关于房租,你还要和房东新签合同,签几年都无所谓,因为在成都,租金是一年一付,你不需要一下子把所有租金都付清。
转让费是交给前店主的,他拿了钱就走人。所以你要想把初期投资成本降下来的话,一定要想办法跟店主侃价,把这个“转让费”降到最低。你可以去别家店了解清楚当地的行情,确保店主给你的转让费是实在价。“转让费”通常包括:1
前店主当初付出的装修费;2
店面里的现有的器件价值(也有的人不愿意留下店里的东西,看情况而定)
3
这家店如果生意非常火的话,你可以打着这个招牌继续营业,那这个店名的品牌价值,你也要承担。

多请教有经验的人,关于一些法律手续一定要弄清楚。如果对租房有什么顾虑的话,可以房东签好合同协议,才能保证万无一失。

其他应注意的问题
有些人很坏,会在离开之前用了很多水电都没付费,你一接过来就要替他付!还有这个店以前盈亏到底怎么样,有没有欠外债,通常店主不会实话实说,那你就要跟他签好协议,免得吃哑巴亏。
最后祝你好运啊!!

租店铺都要转让费的吗?这个转让费是什么意思?

转让费是给原来的店主吗还是给房东的?如果给原来店主那等到了房东给的租期,房东又要收回这个铺,那我们那个转让费就没有了吗?

租店面不一定要给转让费。
要是你去租成熟的商铺,有两种情况:
首先该店是房东自己经营的,他可能也会跟你要一笔一次性的装修费用,房租另计。
其次正在使用的人是租下来的,那你跟他的关系可以有两种:
1、从他手上转租,这种情况你一定要找到房屋的产权人,有书面的东西同意他转租给你。价格你和正在使用房子的人约定。
2、他转让给你,你支付他一笔转让费(一次性)。但是在付钱之前一定要找到房子的产权人,和产权人签订好租房合同和价格,再来付转让费,拿到房子。
所以在进行租赁的时候,是否出转让费还是应该由实际情况来说的,并不是说出转让费不出。

扩展资料:被租店面拆迁处理方法
1、要求拆迁方给予门店装修补偿(政府有相关规定,觉得太低,可以出具当初的装修单据,也可请第三方评估在拆迁公告发布日的装修费用);
2、要求拆迁房协助寻找相似门店继续营业,并索要在此期间停业损失费(以天计算,可以以往日缴税凭证做凭据,证明损失。当然不是全部,到底你的货还在,拆迁方也不会给)。
3、一次性给予停业补偿,自行寻找门面;要求房主立即返还押金,并停止收取租金或返给先期支付的租金。合同有写明的,还可以要求一定补偿。
4、协商到正式拆除期间继续营业,但不给或少给租金。
参考资料来源:

claudebot