成都刚一资格需要满足什么条件?,成都购房第一顺位要求

成都刚一资格需要满足什么条件?

成都市购房刚需第一顺位须同时具备两个条件,一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月),二是落户在项目所在区12个月以上(含12个月);
例如,需要在青羊区购房,需要落户在青羊区满12个月,同时工作单位在青羊区注册,工作单位缴纳社保满12个月,当户籍、社保均满12个月便属于第一顺位,不能累计其他区市县的落户时间和社保缴费时间。
成都市限购政策认定购房资格时可以累计其他区市县的户籍、社保时间,但参与摇号认定顺位时,不能累计其他区市县的社保。

成都顺一顺二顺三是什么意思2022

买房顺位。
在成都买房有一个概念,就是顺位。所谓顺位,也就是说它有第一顺位、第二顺位、第三顺位,四顺位。因为成都是限购的城市,想要在当地买房子也要符合买房的要求。如果符合条件,那么可以报名买房参与摇号,而规则仅仅针对于登记人数超过三倍的一些楼盘,而且这些楼盘还比较的热门,这些人就会按照缴纳社保的时间长短进行排序。
如果处于第一顺位,就能够拥有这个楼盘所在区的户籍、社保等条件的购房者。如果是第二顺序,则表明在这个楼盘所在区的户籍购房者。如果是第三顺序,能够满足缴纳社保的购房者。而第四顺序是指在该楼盘所在区有稳定的工作,但缴纳社保不够,具有项目所在区同一住房限购区域的购房资格。

成都刚一刚二怎么确定

法律分析:“刚一”指的是成都居民在当地第一次买房,这属于百姓们的刚性需求,而“刚二”指的是成都居民在当地第二次买房,属于投资需求,也被称作为改善型需求。
法律依据:成都市住房和城乡建设局《关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知》
第一条 关于赠与住房行为的购房资格审核要求。为遏制通过赠与住房获取购房资格的行为,按照《城市房地产转让管理规定》(建设部令第96号),赠与属于住房交易行为,因此赠与人将住房赠与他人后即使无房,该赠与人家庭也因不符合我市无房居民家庭的相关规定,不具备无房居民家庭购房资格;同时,受赠人的购房资格按原规定进行认定。《通知》重点强调,房屋所有权人将住房赠与(包括赠与部分份额)直系亲属的, 若受赠人不具备购房资格,则赠与的住房自产权登记之日起5年内,仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格;同时,还要计入受赠人名下。5年的起始时间按住房赠与登记载入不动产登记簿之日起算。将住房赠与非直系亲属的,将沿用现有的受赠人需具备购房资格的相关规定。
第二条 关于购房资格复核顺位的要求。对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目,购房资格复核规则进行了如下调整:一是对相关表述进行了简化,使其更加通俗易懂。二是为进一步促进职住平衡,将原第二、第三顺位进行了对调。原第二顺位“具有项目所在区户籍”调整为第三顺位,原第三顺位“在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保”调整为第二顺位。三是为遏制突击、频繁转移社保或迁移户口获取靠前顺位的行为,在资格复核中对靠前顺位人群增加社保及落户时间条件,第一、二、三顺位的人群要求在项目所在区社保、户籍满12个月以上。

成都顺位政策

法律分析:“顺位”是指根据监护人是否持有户籍、地产权的一致性来确定孩子划片排位的优先权利。 目前成都除天府新区和个别片区实行“多校划片”外。 大部分区域都是“单校划片”政策,即 “户口划片到哪所学校,就在哪所学校正读” 。 而且在义务教育阶段,政府一定会保证适龄儿童有书可读,且优先考虑第一顺位。 另外,家长们还需要注意,今年针对热门学校, 可能开启“学位预警” ,除了满足“两个一致”+监护人100%产权的基本原则之外,关于的要求也被提上议程。 提醒买学区房的家长,如果已经确定小孩要读的公立学校,特别是那些爆仓趋势明显的公立名校, 尽可能的早点下手并完成落户 ,以此来规避未来政策不确定性风险。 有条件的话还是尽量避开爆仓小学。 以上我们说的是成都幼升小入学的顺位问题。
法律依据:城建局 《成都社保、户口、购房资格指南》 第三条 对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目,若具备购房资格的无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍时,由已报名登记的普通购房家庭参照无房居民家庭排序规则依序递补,直至具备购房资格的人员总数达到房源数的3倍,具体排序规则为:
第一顺序:具有项目所在区户籍并在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保;第二顺序:具有项目所在区户籍;第三顺序:不具有项目所在区户籍,但在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保,并具有项目所在区同一住房限购区域购房资格;第四顺序:不在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保,但具有项目所在区同一住房限购区域购房资格。

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