新一线城市大排名,成都又蝉联第一,这个排名靠谱吗?,新一线成都造假

新一线城市大排名,成都又蝉联第一,这个排名靠谱吗?

靠谱。最近出了一个新一线城市的排名,其中,成都,杭州,武汉分分上榜。其实这几个城市都有新一线城市的实力,所以上榜也不足为奇了。对于上榜的新一线城市的决定因素主要有,城市建设,人均GDP等。这几座省会都展现出了惊人的实力,以至于出现在新一线城市中的榜单中。

1、成都是一座后劲十足的城市。成都的城市建设非常的好,还有一些重大商圈都是有钱人经常光顾的地方,比如说太古里等等。在太古里有着众多的一线打牌商品,比如说Gucci,Chanel,Lv等。在太古里经常可以看到背着奢侈品穿着时髦衣服的女人,可以说是成都的一大亮点。在成都,美食也是一个重要的标志,成都的小吃也是非常的出名,比如说火锅,香辣洋芋,担担面等等。在成都这座节奏缓慢的城市里,GDP却是很高的,以至于在最近的新一线城市的榜单中有成都的身影。倘若觉得一线城市的压力太大,也可以试着考虑在新一线城市里生活。

2、杭州也是一座后劲十足的城市。我们都知道,2022年的亚运会将在杭州举办,到时候杭州将会是非常的风光。在杭州的滨江区,有着众多互联网公司和上市公司,这些公司的诞生为杭州的GDP贡献着很多的力量。比如说杭州的阿里巴巴,就是互联网巨头,我们经常使用的支付宝,淘宝的公司在驻扎在杭州。不仅如此,杭州的城市建筑也非常的美,比如说在银泰等地,高楼汇聚,给杭州这座城市更是添加了一分现代化和豪华的美感。相信在不久的将来,杭州会稳稳的被称之为一线城市。

为什么成都作为新一线城市,房价低得如此离谱

成都房价低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具体分析如下:

1、地多人少
成都是平原,土地供应十分充裕,长期以来不存在土地供应不足的情况。2015年成都合计出让1016.99万平方米,按新增232万人口算,每个新人获得4.38平方米国土,是北京的5.16倍。

2、政府调控
在成都不管是新房还是二手房,3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天,而不是交房那一天。
非成都市户籍,在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。
离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。
3、成都人的买房特点
成都人对炒房子做投资兴趣极低,即便是投资,也大部分去买商铺,期望将来老了守个铺子收租金。
房价因素:
一、价格由价值决定,同时受供求关系影响。
看看日本的例子,日本因为人多地少,所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨,结果在最高峰时,东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中,人不免狂热,失去应有的理智。
所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000以上,因为土地的价格并不代表价值.从经济学根本上开始分析,看来是比较科学的。
二、人口结构的变化导致房价下跌原因。
从一般规律来看,25—35岁是结婚的高峰,也是第一次购房的最高峰。上世纪60、70年代人口高峰期出生的人口,在2000年左右正好是处于买房、结婚的高峰。但2008年之后,当1978年出生的人口年龄超过30岁以上时,我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期了。
2008年前后的人口结构变化将非常明显,2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多,而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的,因为影响房价的最重要原因是边际需求因素,当边际需求减少时,房价下跌原因是必然的。

成都真的是我国新一线城市领头羊吗?

成都这座千年古都,在建设国家中心城市的过程中快速成长。在全国15个副省级城市中的综合实力排名不断上升,成为全国GDP上万亿元的10个城市之一,同时,在西部大开发和“一带一路”中发挥着重要作用。成都也是近些年来发展最迅速的新一线城市,生产总值高达1.3万亿左右,其生产总值在全国也有个非常高水平。在今年的新一线城市榜中位居首位,成为新一线城市领头羊城市,也是对成都这座城市的肯定。
2018年成都GDP总量为15342.77亿元,人均GDP为94782元,同期成都财政收入为1424.2亿元。成都是西南地区最重要的教育中心,一共拥有52所大专院校。其中四川大学和电子科技大学是985大学,还有西南交大、四川农大,西南财大三所211大学。这里也是连接世界的桥梁,有着除了一线城市以外的最多国外领事馆,也有两座国际机场(天府国际机场暂未开放)国际航线高达104条,机场客流量稳居中西部第一。
成都自古就有着“天府之国”的美誉,是我国国家历史文化名城,中国十大古都之一。唐朝时期便发展成为中国最发达的工商业城市,更是发明了世界上第一种纸币—交子。其境内拥有着都江堰、杜甫草堂、金沙遗址等众多历史名胜古迹,也是近些年我国最热门的旅游城市。成都实体商业发展成熟、市场兼容并蓄、消费辐射西南地区能力强等特点使其成为孕育新商业的沃土,盒马鲜生、超级物种、苏鲜生等外来新零售品牌以及网红奶茶纷纷入驻。
如今已经是2020年了,展望未来,如果成都继续保持这种迅猛的发展势头,相信在不远的未来,这个新生代城市最终会成为我国又一个国际化大都市。

为什么成都能成为新一线城市的首位?

成都能成为新一线城市的首位,靠的是雄厚的经济实力以及它在西南地区甚至是全国强有力的影响力、带动力。近年来,成都已名扬四海,这座拥有着两座山和一片平原的千年古城已成为一座明星城市。一时间,许多企业巨头从世界各地蜂拥而至。比如,火力十足的小米在成都召开了年会,并推出了新产品发布大会,又或者是香奈儿等国际企业也在成都举行了新闻发布会。成都的崛起离不开这些知名企业,而这些知名企业的发展也是借了成都崛起的机遇。
众多知名企业选择进军成都,这无疑证明了古都成都的再次崛起。目前,成都已连续多年在北京、广州、深圳以外的新一线城市中排名第一。它连续多年被评为“中国最幸福的城市”。同时,被提升为“世界城市”第二级,被评为“世界六大食品之都”,城市竞争力不断增强,在国内外的影响力不断增强。成都崛起的背后,是它基于云计算、大数据、人工智能和移动互联网的数字经济。其中,阿里巴巴和支付宝作为成都最早的互联网公司,起到了至关重要的作用。
21世纪初,国家“西部大开发”战略全面启动,成都走上了快速发展的轨道。众多世界500强企业在成都设立工厂,包括英特尔、博世、麦格纳等。根据2018年《财富》全球500强榜单,全球500强企业中有285家落户成都,创了当年的历史新高。随着近两年的发展,成都吸引进的企业又再一次刷新。与此同时,许多新的互联网和科技公司正涌入成都。无论是从事硬件业务的华为,还是从事互联网业务的阿里巴巴,都将成都视为中西部地区最大的商业中心。
成都能够有今天的成绩并不是一蹴而就的,它的成功离不开成都战略布局的正确性,离不开长期以来不断的经济积累。

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