简介：在成都购房是一项重要的投资决策，除了房价外，不同的税费也是购房者需考虑的因素。本文将详细介绍在成都购房时需要交纳的税费及相关政策，帮助购房者更好地做出购房决策。
一、契税
契税是购房过程中最主要的税费之一。根据现行政策，个人购买住宅的契税通常为房产评估价格的1.5%—3%。具体比例取决于购房者的房产性质及家庭情况，例如，首次购房、改善型住房等可能享有契税优惠。此外，家庭购买的第一套91平方米及以下的住房，契税比例为1%。
二、个人所得税
个人所得税是卖方在交易中需要关注的费用。如果出售房产，且在持有期限内未满5年，卖方需缴纳个人所得税。税率根据卖方的实际收益而定，通常为房屋销售收入的20%或差额的1%。不过，如果卖方属于家庭唯一住房且持有超过5年，可享受减免政策。
三、增值税
增值税主要针对新房交易而言。如果购房者购买新房，通常需要支付增值税，税率为房屋成交价格的5%。然而，如果房产出售方是开发商，增值税往往包含在房价中，购房者无需额外缴纳。对二手房购房者而言，增值税已在出售房产时因政策减少而影响较小。
四、房产税
房产税是房屋持有人在持有物业期间需要支付的税费。对于拥有多套住房的业主，超出部分的住房将会征收房产税，税率一般为房产评估值的1.2%。在购房后的持有阶段，定期缴纳房产税将是必要的开支之一。
五、其它费用
除了上述主要税费，购房者在成都还需考虑一些其它费用，比如：银行贷款手续费、房地产登记费、物业管理费等。这些费用虽然不属于税费，但在总体购房预算中也占有一部分比例。