成都怎么摇号买房,成都摇号买房

成都怎么摇号买房

【法律分析】:公示房源、购房登记、进入摇号。
以下是摇号具体介绍。
一、步骤具体介绍:
1、公示房源:
开发商会在现售备案的那天起至10日内,公示所有房源。在购房登记前,开发商在销售现场公示购房登记规则、登记时间、摇号和排序结果公布时间等相关事项。一定要看清楚房子是否有自主产权,如果没有就说明是没有产权的房子。
2、购房登记:
开发商在购房登记时,核验购房人的购房资格证明材料后,报备房产行政主管部门复核。房产行政部门复核后购房人名单,并做登记,及时反馈房地产开发企业,并提交公证机构。复核过关后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
3、进入摇号:
开发商在开盘前三日发布摇号公告,摇号应使用公证机构提供的摇号软件,且由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示。注意:购房者先用购房资格查询器,看自己能买哪个区的房子。
二、摇号注意事项:
1、若参与排号的购房者较多,购房者应提前根据房屋的户型、楼层等因素做出多重选择方案,以备不时之需。
2、一般开发商在开盘当天才会公布具体的房价,所以在参与摇号之前,大家要对市场价格与层差价格进行了解,还可以提前向售房人员询问自己的排号顺序与此次开盘的情况,对自己可能选到的房源进行预估。
【法律依据】:《成都市中心城区限价商品住房管理办法》 第二十三条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件等骗购限价商品住房的,一经查实,立即责令退还,由市房产行政主管部门按原销售价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房,并依法追究其责任。折旧按每年2%计算,折旧时间自限价商品住房交付时起至收回时止。将购房人记入诚信记录,取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格;为购房人出具虚假证明材料的单位或个人,由有关部门依法追究相关责任人员的责任。上述情况构成犯罪的,移送司法机关追究刑事责任。

成都买房摇号需要什么条件

法律分析:可被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时符合以下三个条件:
首先,居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女;达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭;夫妻离异的,购房登记时离婚应已满三年。
其次,登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房,且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
第三,购买的商品住房位于成都市住房限购区域的,登记购房人须符合住房限购政策;购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的,登记购房人须为成都市户籍居民。
法律依据:《房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书(二)申请人的身份证明(三)房屋所有权证书(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明(五)证明房屋所有权发生转移的材料(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

成都买房摇号在哪个网上申请

可以登录成都房协网站进行申请。
登录成都房协,点开房协的ID后打开,可以看到一个购房者入口和开发商入口,购房者选择购房者入口,点进去,再选择“公正摇号购房登记”就行。旁边还有“撤销登记”、“登记查询”、“自销房源购房登记”。自销购房登记了是属于开发商第一次在拿预售后尚未卖完的房子。
成都摇号买房必须具备以下条件才可以申请:
1、成都摇号购房者必须是属于本市居民家庭,若是夫妻离异者。需待离婚满三年后才能登记购房。
2、在成都行政区域中摇号登记购房者无自有产权住房,并且没有住房转让记录。
3、摇号购房者自身的条件需符合成都本市购房政策,并且所购买的住房属于本市限购区域内。
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成都市摇号买新房的流程是怎么样的?

成都市摇号买新房的流程为:购房登记,摇号名单和进入摇号即可。
在实施住房限购政策的区域,房产开发商在进行购房登记时,向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策,并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房地产主管部门复核。摇号名单,房地产主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存。

及时反馈房产开发商,并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。进入摇号,房产开发商在开盘销售前3日发布摇号公告,同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。
扩展资料:

成都市摇号买房的介绍如下:

摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示。注意最好去当地房地产主管部门咨询清楚,了解自己的购房资格,看看能够买哪里的房子。
在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。选房时要注意看清楚房子是否属于自主产权,如果没有则说明无产权,这样的房子不建议购买。
参考资料来源:
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