成都摇号买房具体流程,成都买房怎么摇号

成都摇号买房具体流程

【法律分析】:成都摇号买房的流程是:1、登录“成都房协”网站,登记信息;2,在网站上填写自己个人信息,填写成功后把收到房管局发送的登记号码;3、挑选自己心怡楼盘,并了解所购楼盘摇号事项,上交资料;4、登记成功后,准备好个人身份证、户口簿、征信报告、社医保等资料,5.等待摇号结束,摇中需要到售楼部决定购买或放弃。 【法律依据】:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。 第十三条 土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

成都市摇号买新房的流程是怎么样的?

成都市摇号买新房的流程为:购房登记,摇号名单和进入摇号即可。
在实施住房限购政策的区域,房产开发商在进行购房登记时,向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策,并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房地产主管部门复核。摇号名单,房地产主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存。

及时反馈房产开发商,并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。进入摇号,房产开发商在开盘销售前3日发布摇号公告,同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。
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成都市摇号买房的介绍如下:

摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示。注意最好去当地房地产主管部门咨询清楚,了解自己的购房资格,看看能够买哪里的房子。
在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。选房时要注意看清楚房子是否属于自主产权,如果没有则说明无产权,这样的房子不建议购买。
参考资料来源:
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成都买房怎么参与摇号

流程如下: 
第一步:公示房源
  开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,公示所有房源。
  第二步:公布摇号选房安排
  房地产开发企业在购房登记前,在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的,如果没有就说明是没有产权的房子】
  第三步:购房登记
  在实施住房限购政策的区域,房地产开发企业在进行购房登记时,向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策,并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。
  第四步:摇号名单
  房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存,及时反馈房地产开发企业,并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
  第五步:进入摇号
  房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告,同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。
  摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示。
  第六步:选房签约
  房地产开发企业按照公布的选房时间,组织购房人根据公证摇号产生的选房顺序选房,并当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统(以下简称网上签约系统)在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》。
  第七步:上报名单
  公证机构做好商品房销售方案、销售承诺书、公示的购房登记时间结束后汇总的《登记购房人名册》、经房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》、全部准售房源纳入排序选房范围、公证摇号排序结果、依排序选房结果等保全证据公证。

成都购房摇号资格条件

法律分析:1、成都社保(或四川省社保)连续购买满两年以上
2、成都户口入户满两年以上
3、具有成都户口且社保连续购买满一年以上(户口与社保两者必须是相同区域)
法律依据:《成都购房政策》 在原有户口政策上拓展的有关人才引进、录用、招收、投靠方面的条件有:
(一)获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员(对比:调整前只有获得省部级以上荣誉称号的人员);
(二)具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生(对比:调整前是具有研究生以上学历的人员);
(三)具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员(对比:调整前是高级人员);
(四)国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位,回国要求到成都市落户的人员(对比:调整前只是取得教育部留学服务中心认证的人员);

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