在房地产市场中，楼层的高低对于房屋的销售成绩有着重要影响。特别是在成都这样的大城市，不同楼层的房产受欢迎程度各异，以下将分析哪些楼层在市场上较难销售，以及其背后的原因。
较低楼层的市场表现
在成都的房地产市场，通常第一层和第二层的房源销售情况相对较差。这主要是因为许多购房者对低楼层的隐私性和安全性有顾虑。此外，蜀地气候潮湿，底层容易受潮，给一些潜在买家带来了使用上的不便和心理上的排斥感。因此，低楼层的住宅往往比高楼层的房源更难以找到买家。
高楼层的缺点与挑战
尽管一般来说高楼层受到时尚年轻购房者的青睐，但并不是所有高层都容易出售。尤其是过高的楼层（如27层以上），在一些购房者眼中显得不够实用。由于高层的电梯使用频率较高，假如电梯出现故障，将给居民的生活带来极大不便。同时，面对严峻的防灾避险问题，过高的楼层在购房的时候也会让一些买家感到不安，因此在市场中高楼层也面临一定挑战。
楼层与景观的关联
在成都，选择楼层时，许多购房者更看重视野和景观。虽然高楼层可提供更好的视野，但如果所处的位置并非景观位置，很多买家会选择中间楼层作为折中选择。例如，如果一栋楼的中间楼层能够看到公园或河流等自然景观，往往会比极高楼层的重要性更高，因此需综合考虑楼层与周边环境的关系。
楼层定价策略
在房地产销售中，楼层的定价策略也会影响销售情况。当开发商将楼层定价过高，特别是对低楼层或不具备良好视野的高楼层，往往难以引起买家的兴趣。合理的定价策略能平衡供需，并吸引更多买家。
市场需求的变化
随着成都市场的不断变化，购房者的需求也在发生改变。年轻人更趋向于购置带有社交功能的房子，如有共享空间的小区或社区，而非单一的高层住宅。因此，楼层的销售情况在未来可能会与市场需求紧密相关，成为开发商和投资者的重要考虑因素。