在成都购买二手商铺的过程中，了解相关的税费政策是非常重要的。本文将为您概述在成都买二手商铺时需要交纳的主要税费，以及如何进行相关税务处理。
一、交易税费概况
在成都，购买二手商铺时通常需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、城建税及附加、以及个人所得税等。其中，契税是买方需要支付的主要税费，税率为3%至5%不等，具体依据房地产的评估价值和购买者的性质而定。
二、契税的计算方式
契税的计算基于交易价格或市场价格，两者中较高的一个作为计算依据。如果交易价格明显低于市场价格，税务机关可能会根据市场价格进行税费的核定。此外，首次购房人、低收入购房者和其他特定群体可能享有减免契税的优惠政策。
三、增值税和个人所得税
虽然二手商铺的购买者通常不需要缴纳增值税，但卖方在交易时可能需要支付增值税。增值税根据卖方的营业额计算。另外，如果卖方在出售时获得利润，还需缴纳个人所得税，一般为交易差额的20%。买方在购买时，必须确认卖方的税务情况，以避免未来的税务风险。
四、城建税及附加
在完成交易后，买方还需负担城建税和其它附加税。城建税的税率因地区而异，一般为营业税的7%至12%。此外，当地城市可能会收取其他税费，具体情况需查阅当地税务局的公告或咨询专业税务顾问。
五、如何交纳税费
税费的交纳通常需要在交易完成后的一段时间内进行。买方可通过银行转账或到当地税务部门进行缴纳。需要准备的材料包括购房合同、个人身份证明、付款凭证等。建议在交易之前，结合专业的地产经纪人或法律顾问，了解相关的税务规定，确保交易顺利进行。