成都商铺价
比如一环多少钱，二环多少钱之类的给我个对比
那就要看铺面的位置，人流量，车流量，周遍规划情况和发展情况了。价钱不好说，影响定价的因素太多。成都铺面有6万以上的也有几千一平米的，这对于你出售铺面没有太大的参考价值。如果出售的话，你除了参考一下你周边相邻铺面相同口岸的出售价钱外，简单的计算就是你现在的稳定的年租金乘以20年就是你铺面的总价钱了，也就是别人买了你铺子差不多可以20年收回成本。一般说的铺面都是10年回本，但是这两年我个人觉得成都的铺面售价比较高了，10年能会本钱的越来越少了，所以建议你按20年计算。当然这只是简单的计算，因为你铺面的租金定价不一定真实的能反映你铺面的价值。但是一般稳定的租金还是基本上准确的。\r\n仅供参考，祝你好运。
商铺为什么比住宅便宜
从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高
应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。
但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。
而且我说的仅仅是一个小县城，对于很多一二线城市，对比会更加明显。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友应该知道，春熙路的正科甲巷里有一个叫第一城商业楼。当初我在做实体生意的时候，在第一城租过一个店面，位置一楼。11年的时候，租金3万一个月。不要认为高，在春熙路的位置，当时还算人气好。所以3万正常。而且我租的这铺子，是当初房东差不多花了400万左右买来的。应该是零几年的时候吧。所以就算月租3万，它也要大概10年才收的回本金，如果是贷款购买的话。10年还收不回来。但是到了12年底，整个第一城就做不下去了。房东直接把房租降低至4000每个月我都不想租，最后让我不给钱，只要把物业水电费交了就行。但最后我还是离场了。因为周围商家都走了。到现在为止铺子也没租出去。所以这个房东也赔惨了。
想想如果当初用这笔钱去购买住宅，按照成都现在都房价至少翻个三倍没有任何问题的。所以现在商铺真的越来越不值钱了。所以很多商铺的价格比住宅的价格低也是非常正常的。这个也可以简单的理解为供需关系。供大于求，价格肯定降低，当然我个人在这里并不是要表达说投资商铺没有价值。就比如现在流行的小区底商就比较火。而且价格也还是很高。投资价值也还是有的。
成都春熙路16平米小店拍出1365万，这个小店真的有如此高价值吗？
成都春熙路16平米小店拍出1365万，我认为这个小店确实有这样的高价值，因为春熙路的地段本来就很好，处于成都的繁华位置，商铺带来的经济效益十分客观。
一、地理位置优越 我相信大家对于成都都十分的了解，春熙路更是地位成都的中心位置，这里汇集了大量的人。在春熙路开店只能说是一个巨大的挑战，并不是所有的人都可以承受，毕竟这里的房租比较高昂，但是所带来的利润确实让人垂涎，毕竟人多的地方干什么都不会愁人流。
二、寸土寸金优势 春熙路本就是逛街、休闲和娱乐为一体的地方，这里的房价都比较高，更何况是商铺就更加的难以想象。成都是四川的省会，春熙路又是成都的标识，外地而来的朋友们都会去春熙路打卡，这样就会导致春熙路的商业价值很高，也就导致商铺的房价很高。我们要知道越是繁华的地方就会显得水涨船高，也就带动了周围的经济，从而也就导致周围的物价受到很大的影响。
三、收益相当可观 在春熙路开店根本不愁没有顾客和人流，天天都是人多的场景，现在的人都喜欢去春熙路打卡，尤其是很多网红更是喜欢出没在那个地段。我们应该明白在春熙路开店的收入比较理想，只要自己足够的努力就会让人满意，所以也就导致商铺的价格很高。
春熙路对于成都而言有着特殊的意义，更是商业发展重要的位置，所以商铺的价格很高也就情理之中。一个地方的经济影响它的发展，春熙路正是得天独厚的位置确定它的商业发展，所以才会导致商铺的价格高昂。
现在买商铺好吗?——成都房发现
现在买商铺的话，除非房价比较低，位置比较好，人流量比较大的地方，买了之后做投资可以。
剩下的都是买了商铺之后做刚需比较合适