成都公积金贷款额度怎么算?,成都公积金额度测算表

成都公积金贷款额度怎么算?

公积金贷款额度以下列标准最低额为准:
1、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为:借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公积金月缴存基数之和×40%×12×借款年限。
2、购买、建造、翻建、大修首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款金额不高于总价款的80%,套型建筑面积在90平方米以上的,贷款金额不高于总价款的70%;购买、建造、翻建、大修第二套普通自住房的,不高于总价款的40%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。
3、借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合贷款条件的,每笔最高不超过40万元,低于10万元的可放宽至10万元;只有一人符合贷款条件的,每笔最高不超过20万元,低于5万元的可放宽至5万元。
4、住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款的80%。
5、累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。
法律依据:
《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。

天府市民云公积金贷款额度试算准确吗

准确。
为了方便成都市民,近期,成都公积金中心协同“天府市民云”,在“天府市民云”手机App上推出了《成都住房公积金管理中心贷款额度试算表》和《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》两项电子证明,这意味着,市民通过“天府市民云”手机App点击“公积金查询”板块,不仅可以查看个人账户余额,缴存和提取记录,贷款信息,还款计划和还款明细,马上还能实现计算可贷款额度和获取住房公积金缴存使用证明,电子版的缴存使用证明与柜面出具的纸质证明具有同等法律效力。
证明一:《成都住房公积金管理中心贷款额度试算表》
您的住房公积金能贷多少钱?手机就能查!下载天府市民云APP,完成注册、实名认证并登录后,点击“公积金查询-贷款额度试算”服务,即可查看并保存《成都住房公积金管理中心贷款额度试算表》,在线查询试算贷款额度、年限,试算表在本市内也可作为公积金贷款缴存证明使用。
证明二:《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》
在成都住房公积金管理中心正常缴存的职工,向异地公积金中心申请公积金贷款时,需要向异地公积金中心提供在成都的缴存证明。此时,无需来回奔波,下载天府市民云APP,点击“公积金查询-异地贷款证明”服务,即可查看并将《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》保存到手机,向异地公积金申请贷款时,也可作为缴存证明使用。

成都公积金贷款计算公式是什么

成都公积金贷款的可贷额度由成都住房公积金管理中心按照本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定,综合评估借款申请人实际情况后,取最低值确定:
(一)单笔住房公积金贷款最高额度是:符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上职工单笔最高贷款额度为70万元,单职工单笔最高贷款额度为40万元。
(二)贷款额度计算公式为:符合住房公积金贷款条件的两人及以上职工贷款额度=(借款申请人缴存余额+共同借款人缴存余额)×缴存时间系数×20倍;单职工贷款额度=借款申请人缴存余额×缴存时间系数×20倍。
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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