在成都，公积金贷款是购房者降低购房成本的一种有效方式。本文将探讨在成都使用公积金买哪些房产更便宜，帮助购房者找到更合适的房源。
公积金的优势
公积金贷款相比商业贷款有多个优势，比如利率较低、还款压力小、首付比例可降低等。在成都，许多购房者利用公积金贷款来购置住房，这让他们能够享受更多的购房福利。同时，申请公积金贷款的条件相对宽松，而还款期限可达30年，极大地减轻了年轻家庭的负担。
适合公积金贷款的房产类型
在成都，使用公积金购房，适合选择的房产主要包括新房和二手房。新房一般享有政策性价格优惠，且使用公积金贷款的首套房购房者，能够享受低首付和较低利率的贷款待遇。而二手房的购房者也可以享受到相应的公积金优惠政策，特别是在一些老旧小区或小户型房产中，价格相对较低，更具投资价值。
选择区域的重要性
成都不同区域的房价差异显著，购房者在选择房产时需注意区域的价格走势。一般来说，远离市中心的区域，如郫都、龙泉驿等，房价相对较低，适合首次置业的家庭。此外，这些区域未来的发展潜力也值得关注，可能会带来升值空间。
购买小户型的策略
小户型如一室一厅或两室一厅的住宅在市场中需求量大，价格相对较低，公积金购房者可以选择这样的房源。对于首次购房者，选择小户型不仅可避免经济压力，还能灵活应对未来的居住需求。
合理利用政策福利
在成都，政府针对公积金购房者推出了多项优惠政策，如二套房购房者的贷款利率减免、首付比例调低等。购房者在购房前应主动了解相关政策，以便充分利用这些福利，降低购房成本。
总结
总而言之，成都的购房者可以通过合理使用公积金贷款，在选择房源时把握好区域与类型，以实现更低的购房成本。无论是新房还是二手房，选择合适的房产以及了解当地的购房政策，将为购房者带来实实在在的好处。