随着成都房产市场的不断发展，越来越多的人对购房充满期待。然而，并不是所有区域的房子都值得投资，了解哪些区域房子不能碰对于购房者来说至关重要。本文将为您解析成都的几个不宜投资的区域与原因。
市场过热区域
成都某些热门区域由于房价上涨迅速，吸引了大量投资者，但市场风险随之加大。比如，锦江区和成华区近年来吸引了大量购房者，导致房价虚高，潜在的下行空间令普通投资者谨慎。过度依赖投资炒作的区域，一旦市场情绪转向，可能会面临贬值的风险。
政策限制区域
在一些受到严格政策调控的区域，购房者需要谨慎。例如，成都市的一些新开发区域由于规划和政策限制，购房条件相对苛刻，可能难以实现预期的投资回报。此外，政策的不断变化也可能使得这些区域的房产价值不稳定，投资风险加大。
基础设施缺乏区域
许多购房者往往只关注房屋本身，忽视了基础设施的重要性。那些交通不便、商业设施缺乏的区域，尽管房价较低，但往往会难以吸引到长期租户或购房者。比如，一些城郊区由于缺乏完善的交通网络和配套设施，房产的保值和增值空间有限，投资风险相应增加。
地质环境不佳区域
成都地处地震带，某些区域由于地质条件较差，存在自然灾害风险。例如，边缘地带或历史上曾经发生过地质灾害的地方，购房者在购房时需细致考察。不良的地质环境不仅给居住带来安全隐患，还可能影响到房屋的后续价值回升。
租赁市场不成熟区域
最后，不少区域由于人口流动性大，租赁市场不成熟，导致房屋空置率高，投资风险增加。对于购房自住或投资出租的买家来说，这意味着在未来的出租过程中可能会面临较大的经济压力。
综上所述，购房者在选择成都房产时，务必要谨慎考虑区域的市场情况、政策环境和基础设施等多方面的因素，以避免在未来投资中遭受损失。