在成都按揭买房的过程中，购房者需要了解一系列的手续和材料准备工作，确保购房过程的顺利进行。本文将为您详细介绍成都按揭买房所需的主要手续及相关信息，帮助您更好地进行购房决策。
购房资格审核
在进行按揭贷款申请前，首先需要确认自己的购房资格。根据当前政策，购房者需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料，确保自己符合在成都购房的条件。对于首次购房和二套房（改善型住房）的政策要求可能有所不同，建议购房者提前咨询相关部门或专业人士。
选择合适的房产
在资格审核通过后，购房者需要选择合适的房产。购房者应关注房产的地理位置、周边配套、房屋性质等因素。对此，可以通过中介机构或开发商获取信息，并实地考察，确保所购房产符合自身需求。
办理按揭贷款
确定房产后，购房者需要准备贷款所需的相关材料，其中包括购房协议、个人收入证明、银行流水和信用报告等。在选择贷款银行时，可以对比不同银行的利率和服务。提交申请后，银行会进行审核，合理评估借款人的信用和还款能力。
签署购房合同
贷款获批后，购房者需要与卖方签署购房合同。合同中需明确双方的权利与义务，以及付款方式、交房日期等重要事项。在签署合同后，购房者还需要支付首付及相关税费。
过户与贷款发放
签署完合同后，购房者需办理房产过户手续。这包括提交相关材料到房产交易中心进行登记，获得新的房产证。过户完成后，按揭银行会按照约定发放贷款，购房者需依据贷款合同按时还款。
注意事项
在整个按揭购房过程中，购房者需注意保持良好的信用记录，避免因延误还款影响个人信用。同时，在合同签署及贷款申请中，仔细阅读条款，了解相关责任和后果，以防日后产生纠纷。