简介：在房价不断上涨的当下，购买期房已经成为许多购房者的选择。在购房时，除了关注房屋本身的价格外，了解所需交纳的税费也是至关重要的。本文将详细解析成都期房所需交纳的主要税费。
1. 契税
契税是购房者购买房产时必须要交纳的一种税费。在成都，购房者购买期房时，一般情况下需要支付的契税税率为3%到5%，具体税率根据房产的性质和购房者的身份（如首套房、二套房等）有所不同。首套房且面积在90平米以下的购房者，契税税率为1.5%。
2. 增值税
对于期房的交易，增值税也是购房者需要考虑的税费之一。根据国家的规定，增值税的征收主要是针对房地产开发企业销售新建房屋的行为。在一般情况下，新房销售的增值税标准为销售价格的1.5%。不过，若购买的房屋已经在一定的时间内（通常为2年）持有，则可以享受免增值税的政策。
3. 个人所得税
在成都，若购房者出售其拥有的房产，会涉及个人所得税的支付。对于期房而言，这通常不是直接适用的，但若涉及到购买方的增值部分，如以后的房屋转让，购房者可能需要交纳一定的个人所得税，税率为转让所得的20%。
4. 其他税费
除了上述主要的税费，购房者在购买期房时，可能还需要交纳一些其他的费用，例如房屋产权登记费、印花税等。产权登记费用通常为80元，而印花税则根据购房合同的实际金额来计算。
总结
在购买成都的期房时，购房者需要全面了解相关的税费政策，以便做好预算和财务规划。契税、增值税和个人所得税是购房者需重点关注的税费，了解这些可以帮助购房者更好地进行房产交易。对于不同的购房者身份和房屋类型，税费的具体数额也有所不同，建议购房者在购房前咨询专业人士，以获得最准确的信息。