在选择在成都购房时，除了关注房屋的地理位置、户型和价格之外，购房者还必须熟悉相关的税费。这些税费不仅会影响购房预算，还会影响未来的房产持有成本。本文将详细介绍成都买房时需要支付的主要税费，帮助购房者做好充分的准备。
契税
契税是购房过程中最主要的税费之一。根据现行政策，个人购买住宅的契税税率为3%到5%不等，具体税率取决于房屋的性质和购房者的情况。通常，首次购置普通住宅的购房者可以享受3%的较低税率，而多套房购房者则适用更高的税率。
个人所得税
个人所得税是卖房时需要缴纳的税费，如果卖方在出售房屋时获得了利润，就需按照差额部分缴纳。如果出售的房屋是在持有2年以内，赚取的利润将按照20%缴纳个人所得税；而持有超过2年，并且为家庭唯一住房的，可依法免征。
房产税
房产税是根据房屋的评估价值征收的税款，主要适用于拥有多套房产的购房者。尽管大多数个人购房者在购房时并不需要支付房产税，但对于投资型购房者来说，房产税是一个需要考虑的长期持有成本。
土地增值税
土地增值税是国家对土地增值部分征收的税费，通常由卖方承担。但对于房屋购买者来说，了解这项税费也是必要的，特别是在二手房交易中，这项税费会影响到卖方的定价。
维修基金
在成都购房时，还需要支付一定比例的物业维修基金，通常为房屋成交价的2%左右。该基金用于将来小区公共设施的维护，确保购房者在购房后能够享有良好的居住环境。
交易服务费
除以上主要税费外，购房过程中还需支付中介费用、评估费用、公证费用等交易服务费。中介费用通常在房价的1%至3%之间，因此购房者需预留部分预算以支付这些额外费用。
综上所述，购房者在成都购房时应当全面了解各类税费，仔细计算。在购房预算中充分预留这些支出，有助于避免因忽视税费造成的经济压力。