成都市房屋几年可以出售
咨询记录 · 回答于2021-10-24
成都房屋满两年可以过户不能贷款
成都房屋满两年可以过户也可以贷款。
房产证满两年办理贷款的话首先是选择合适的房产，提交按揭贷款申请，等待银行审查结果，签订购房合同，签订房屋按揭合同，可以根据相关流程进行办理。
1．选择合适的房产
算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。
2．提交按揭贷款申请成都房屋满两年可以过户也可以贷款。一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。
3．等待银行审查结果
正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况．还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。
4．签订购房合同
如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。
5．签订房屋按揭合同
签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同．缴纳首付款凭证．相关的法律文件与开发商．银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。
成都没满三年的房子怎么交易
咨询记录 · 回答于2021-11-23
成都金堂新房到手几年可以卖？
一般都是五年之后卖的话，比较合适，5年以内卖的话交的税点比较高